1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.7万円/㎡
前年比-8.8%
仙台市青葉区
26.0万円/㎡
前年比-13.3%
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ダイアパレスヒルズ山手森
宮城県仙台市青葉区山手町
仙山線 / 北山駅 徒歩10分
1990年築 / 11階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
3,250万円
35.1万円/㎡
1,782
2,761
3,740
4,718
AI査定結果
推定相場価格
3,250万円
35.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,761万円〜3,740万円
29.8万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレスヒルズ山手森
2,780万円（30.0万円/㎡）/ 9階 / 92.52㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は24.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 2,780万円 | 30.0万円 | 9階 | 92.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 1,180万円 | 18.4万円 | 1階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 1,280万円 | 19.9万円 | 1階 | 64.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,480万円 | 16.0万円 | 9階 | 92.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,480万円 | 16.0万円 | 10階 | 92.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 1,690万円 | 29.6万円 | 3階 | 57.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,790万円 | 31.4万円 | 4階 | 57.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,790万円 | 31.4万円 | 3階 | 57.06㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,790万円 | 29.6万円 | 4階 | 60.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,790万円 | 29.6万円 | 3階 | 60.49㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 2,480万円 | 28.7万円 | 8階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,680万円 | 19.4万円 | 8階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 20.6万円 | 8階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ダイアパレスヒルズ山手森 仙台市青葉区山手町 | 北山駅10分 | 2,780万円 | 30.0万円 | 92.52㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 142戸 | RC |
| 2024/02/19 | RENOVA住宅 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅8分 | 2,390万円 | 30.9万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 錦ケ丘セントラルハイツ 仙台市青葉区錦ケ丘一丁目 | 愛子駅26分 | 2,398万円 | 22.8万円 | 105.2㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 176戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 荒巻中央パークマンション 仙台市青葉区荒巻本沢二丁目 | 北山駅7分 | 1,690万円 | 22.6万円 | 74.84㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 102戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ライオンズマンション山手町 仙台市青葉区山手町 | 北山駅11分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 186戸 | RC |
| 2026/04/26 | ライオンズマンション北仙台 仙台市青葉区昭和町 | 北仙台駅3分 | 3,790万円 | 37.0万円 | 102.54㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1989年 | 114戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.8%下落、仙台市青葉区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.0万円）は仙台市青葉区の平均と比較して15.4%割高です。
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